LOTE 001 6292 acessos Edital e Condições de Venda

Hotel Fazenda 58.163m² no Bairro Varejão, Itu/SP - Hotel Fazenda, constituí...

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Lance Inicial R$3.375.000,00
Lance Atual R$0,00
55% Abaixo do Valor da Avaliação
Encerra em: 22/Jan/2018 16h00m00s
Localização
Rodovia Castelo Branco, Km 72, s/n - Varejão - Itu - SP
Descrição de Lote
Hotel Fazenda 58.163m² no Bairro Varejão, Itu/SP - Hotel Fazenda, constituído pelo pavimento inferior com 1.377,43m², pavimento térreo com 862,76m², 1° pavimento com 862,76m², 2° pavimento com 323,50m² e piscinas com 194,00m², localizado na Estrada Municipal Itu 288, totalizando 3.620,45m² de área construída, edificado sob um imóvel rural, denominado Gleba B, desmembrado do Sítio Salvador, no Bairro do Varejão ou Dona Catarina, neste munícipio, contendo uma casa e 800 cafeeiros, assim descrito: "partindo do ponto 1 localizado no alinhamento direito da estrada municipal Itu 288, onde confronta com a Gleba 19, segue pelo rumo 43°56'00"NE e distância de 5,10m, atinge o marco Z, neste ponto faz canto e passa a confrontar-se com a gleba 21, pelo rumo NW 46°05'00" e distância de 116,50m, atinge o marco A, neste ponto faz canto e continua fazendo divisa com a gleba 21, pelo rumo NE 43°55'00" e distância de 153,00m, atingindo o marco K, desse ponto faz canto com o córrego e propriedade de Cirilo Martinato, seguindo a divisa pelo córrego abaixo numa extensão de aproximadamente 528,00m indo atingir uma cerca de arame, a qual faz canto, deixando o córrego e prossegue a cerca, a qual esta à direita das visadas pelo seguintes rumos e distâncias: 73-73 mais 20,00m, SW 3°05'00" e distância de 20,00, 73 mais 20,00m 74 SW 18°30'00" e distância de 30,00m, 74-75 - SW 27°09'30" e distância de 48,73m, distâncias respectivas de 5,73, 0,00m, 3,35m, 1,40m, 0,00m das estacas 73, 73 mais 20,00m, 74 e 75, sendo que a estaca 73 está afastada do córrego e a sua esquerda 4,00m, neste ponto passa a confrontar-se com terras de propriedade de Jesus Reviera Carbonel, pelo rumo SW 18°44'30" e distância de 5,70m, atinge o ponto L, neste ponto segue por cerca de arame a qual a passa a direita das visadas, pelo seguinte rumo e distância: marco L-8 - SW 18°44'30" e distância de 20,46m, segue pelo alinhamento direito da Estrada Municipal Itu-228, com rumo 76°04'26"SE e 53,84m até o ponto 7, segue com 9,88 em curva à esquerda de raio de 905,46m até o ponto 6, segue com rumo 76°41'25"SE - 67,31m até o ponto 5, segue com 10,27m em curva à esquerda de raio de 419,30m até o ponto 4, segue com rumo 78°05'39"SE e 110,28m até o ponto 3, segue com 20,76m em curva à direita de raio de 38,08 até o ponto 2, segue com rumo 46°51'47"SE e 111,86m até o ponto inicial 1, encerrando a área de 58.163,475m² ". Cadastrado no INCRA sob o nº 950.076.647.128-0, inscrito na Matrícula nº. 66.695 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de ITU-SP.


Matrícula Hotel Área de Lazer Vídeo

Edital e Condições de Venda
Valor de Avaliação
R$7.500.000,00 Percentual de Desconto: 55% de deságio sobre o valor de avaliação.Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especilizados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado.
Observações
Edificação própria para Hotel, voltada ao turismo de negócios com possibilidades de expansão.

O imóvel possui a seguinte Infraestrutura: Dois Edifícios, 47 Dormitórios, Áreas para Restaurante, Sala de TV, Sala de Jogos, Centro de Convenções para até 300 pessoas, Salas de Reunião, Business center, Complexo de Piscinas Adulto e Infantil, Quadra Poliesportiva, Quadra de vôlei, Bosque natural com curso d'água, Estacionamento.
Localização: Hotel localizado na saída do KM 72 da rodovia Castelo Branco próximo às principais rodovias de acesso, próximo ao Road Shopping.

O imóvel será entregue desocupado, livre de pessoas e coisas, de quaisquer ônus, restrições ou débitos de ITR. Pronto para investir.

Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista;
3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).
Endereço
Rodovia Castelo Branco, Km 72, s/n - Varejão - Itu/SP - 13308-911
Documentação

A posse e entrega das chaves acontecerá em até 12 dias úteis após a compensação do pagamento do valor arrematado e comissão do leiloeiro. A escritura acontecerá em até 35 dias após a compensação do pagamento do valor arrematado e comissão do leiloeiro, além do cumprimento de todas as providências e despesas necessárias à transferência ou à regularização do imóvel, de acordo com o previsto em Edital.

Visitação
APENAS nos dias 11,12,18 e 19/Jan/18 às 11h00 - mediante disponibilidade de agendamento prévio (mínimo 1 dia útil)

Leilão Morocó - Imóvel

ENCERRA 22/Jan/2018 16h00
Lance Inicial R$3.375.000,00
Lance Atual R$0,00
55% Abaixo do Valor da Avaliação
Encerra em: 22/Jan/2018 16h00m00s
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