LOTE 001 6601 acessos Edital e Condições de Venda

Terreno, casa residencial e demais benfeitorias, designado como Sítio Caste...

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1ª PRAÇA R$3.021.035,96
2ª PRAÇA R$2.114.725,17
Lance Atual R$0,00
Se não houver arrematação na 1ª Praça, haverá 2ª Praça em 08/Mar/2019 - 12h00 com Valor Mínimo de Venda de R$2.114.725,17 30% Abaixo do Valor da 1ª Praça
Encerra em: 15/Fev/2019 12h00m00s
Localização
Estrada Francisco Smolka, 2.100 - Quebra Frascos - Teresópolis - RJ - Ver no mapa
Descrição de Lote
Terreno, casa residencial e demais benfeitorias, designado como Sítio Castelo Branco,
situado no bairro Quebra-Frascos, cujo terreno, desmembrado de maior porção, assim se descreve: área
de 7.675,00m², que parte do ponto O, situado à margem defuzante da Estrada Quebra-Frascos, no
encontro com a cerca existente que serve de divisa com os terrenos do Arthur Francisco kastrupp ou
sucessores, segue por esta cerca num segmento da reta com 34,50m de extensão até encontrar o marco
número 1; deste, por uma linha que passa a 1,00m da casa de bombas existente vai ao marco número 2,
com 41,50m de extensão, daí segue para o marco nº 3, com 35,00m e deste ao marco número 4, situado
a 12,00m do marco número 3; do marco número 4, segue ao marco número 5, com 26,60m e deste vai ao
marco número 6, com 11,70m, completando a linha da divisa com os terrenos do mesmo Jr. Tomas Albert
kalman Denes de Pechy, desde o marco número 1 até o número 6. No marco número 6, começa a divisa
desta área, por uma cerca existente, com terrenos de Sergio Augusto Soares Villar e Marlis Bosahard
Villar, passando pelo ponto número 7 e terminando no ponto número 8, tudo em dois segmentos de 37,50m e 45,00m, respectivamente; do ponto número 8, situado à margem da Estrada Quebra-Frascos,
segue, por um muro existente, numa extensão de 108,50m até encontrar o ponto 0, início da presente
descrição, fechando assim o perímetro. A casa residencial se divide internamente em sala, três quartos,
living, banheiro, cozinha, quarto de empregado, WC, área de serviço, varanda e garagem. Contribuinte nº 1167138 da Prefeitura Municipal de Teresópolis/RJ. Matrícula nº: 3005 do 3º CRI de Teresópolis/SP.

Conforme laudo de avaliação às fls. 306/309 dos autos: Casa Principal: Bucólica propriedade aliada ao
Rústico sofisticado, em meio a quase 8 mil m² de pura natureza e todo o verde que cerca toda a
propriedade. Casa composta por 7 belos quartos sendo 5 suítes todas com vista livre para todo o
jardim, salão em quatro ambientes, com piso em assoalho e granito de muito bom gosto, lareira
para os dois lados com vista para o lindo jardim de inverno, lavabo, banheiro social, ampla
cozinha, dependência completa, varanda. Área externa: jardim florido aliado a um lindo e bem
cuidado gramado, com várias espécies de orquídeas e plantas diversas, galinheiro, pomar com
variadas qualidades de frutas, linda piscina, espaço gourmet suspenso e com vista encantadora
para toda a natureza peculiar do local, quadra esportiva, lavanderia, garagem coberta para 5 carros
com quarto de guardados, sauna, casa da bomba da piscina, casa do boiler, 2 canil, caramanchão
de madeira com dois quartos de lenha.



Laudo de Avaliação Matrícula do Imóvel Certidão Negativa de Débitos de Imóvel

Edital e Condições de Venda
Valor de Avaliação
R$3.021.035,96 O valor será atualizado até a data do início do leilão, conforme tabela prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
Número do Processo
Clique Aqui para Acessar o Processo no Site do TJ-SP - 1015235-25.2016.8.26.0003
Vara/Fórum
3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara/SP
Autor
Telsul Servicos S/A
Réu
Ete Engenharia de Telecomunicações e Eletricidade Ltda.
Observações
Conforme informação de folhas 304 do processo, o imóvel era a casa de veraneio do Marechal Castelo Branco, presidente do Brasil entre 1964 e 1967.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça: Abertura: 12/fevereiro/19 a partir das 12h. Fechamento: 15/fevereiro/19 a partir das 12h.
2ª Praça: Abertura: 15/fevereiro/19 a partir das 12h01. Fechamento: 08/março/19 a partir das 12h.
Endereço
Estrada Francisco Smolka, 2.100 - Quebra Frascos - Teresópolis/RJ - 25966-105

Leilão Judicial de Imóvel

ENCERRA 15/Fev/2019 12h00
1ª PRAÇA R$3.021.035,96
2ª PRAÇA R$2.114.725,17
Lance Atual R$0,00
Se não houver arrematação na 1ª Praça, haverá 2ª Praça em 08/Mar/2019 - 12h00 com Valor Mínimo de Venda de R$2.114.725,17 30% Abaixo do Valor da 1ª Praça
Encerra em: 15/Fev/2019 12h00m00s
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