LOTE 067 2669 acessos Edital e Condições de Venda

GLEBA DE TERRAS - FAZENDA VALE VERDE * Localizada a margem direita da estr...

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Lance Inicial R$2.912.400,00
Lance Atual R$0,00
42% Abaixo do Valor da Avaliação
Encerra em: 17/Jun/2019 16h03m00s
Localização
FAZENDA VALE VERDE AS MARGENS DA RODOVIA BR 222 KM11, Açailândia - MA - Ver no mapa
Descrição de Lote
GLEBA DE TERRAS - FAZENDA VALE VERDE
* Localizada a margem direita da estrada BR-222, altura do Km11, sentido Santa Luzia/Açailândia, parte do Lote 61/63 da Gleba Itinga

* Área do total: 662.858,96m² (na Matrícula) e 665.867,00m² (no INCRA)
* Matrícula: 2.294 do 1º CRI de Açailândia/MA
* Contribuinte: 42784 (NIRF)

Obs.: Cadastrado no INCRA sob o nº 950.092.497.207-1, com NIRF nº 2.808.585-0.

- Valor médio mensal IPTU: R$ 2.984,45
  • URL de destino do lote : https://www.sold.com.br/lote/ver/1297646

Matrícula

Cód.: 5441

Edital e Condições de Venda
Valor de Avaliação
R$5.063.087,86
Observações
• Imóvel Bi-tributado, localizado em Macrozona Urbana conf. Lei Complementar Municipal nº 004/2006 de 09.10.2006, Av. 16/2.294.
• Ocupado.
• Demarcado.
• Uso e Ocupação do imóvel restringido pela existência de Área de Preservação Permanente (APP) em seu interior, conforme Lei 12.651/2012.
• Área de Preservação Permanente com aprox. 162.545,90m² não averbado em Matrícula.
• Existência de córrego cortando a propriedade, o que restringe o uso e a ocupação do imóvel em faixa de Área de Preservação Permanente, conforme Lei 12.651/2012.
• Propriedade confronta com área de recuo do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (DNIT), com presença de ocupantes.
• 01 Penhora trabalhista – Av.10 (Processo n. 0738/2004 – Vara do Trabalho de Açailândia/MA, Requerente: Marcos Rogerio de Araujo de Moura e Requerido: Premar Prestadora de Serviços Marcondes LIMTA (Madeireira Martinha S.A).
• Débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 23.950,17, atualizados até Março/2016.

• Ficarão por conta do Arrematante todas as providências, riscos e despesas necessárias: (i) à completa regularização física e/ou documental do imóvel junto aos órgãos competentes (ex: Registro de Imóveis, INCRA, Prefeitura, Receita Federal), notadamente, mas não exclusivamente: averbação de área de preservação permanente, cancelamento de CCIR (certificado de cadastro de imóvel rural) e ITR (imposto territorial rural), incluindo-se a quitação de todos os eventuais débitos existentes, independentemente da data do fato gerador; (ii) em razão da existência de restrições quanto ao uso e ocupação do imóvel (área de preservção permanente); (iii) à desocupação do imóvel; (iv) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador; (v) ao cancelamento da penhora trabalhista sob Av. 10 da matrícula (Processo n. 0738/2004 - Vara do Trabalho de Açailândia/MA, Requerente: Marcos Rogerio de Araujo de Moura e Requerido: Premar Prestadora de Serviços Marcondes LIMTA (Madereira Martinha S.A.)
• Venda condicionada à comprovação da quitação dos débitos pendentes sobre o imóvel, notadamente, mas não exclusivamente, os mencionados acima, através da apresentação das respectivas certidões negativas de débitos. Ver itens 4.2 e 4.9, inciso viii do Edital.

Informações Relevantes:
• Percentual de desconto: 42.48% de deságio sobre o valor de avaliação;
• CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista;

Parcelamento:

* Imóvel até R$ 4.000,00: somente à vista;
* Imóvel de R$ 4.000,01 a R$ R$ 10.000,00: sinal de, no mínimo, 30% e saldo em até 11 parcelas sem acréscimo;
* Imóvel de R$ 10.000,01 a R$ R$ 50.000,00: sinal de, no mínimo, 30% e saldo em até 11 parcelas sem juros, ou, em até 24 parcelas c/ juros;
* Imóvel de R$ 50.000,01 a R$ R$ 100.000,00: sinal de, no mínimo, 30% e saldo em até 11 parcelas sem juros, ou, em até 36 parcelas c/ juros;
* Imóvel de R$ 100.000,01 a R$ R$ 200.000,00: sinal de, no mínimo, 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros, ou, em até 48 parcelas c/ juros;
* Imóvel acima de R$ 200.000,01: sinal de, no mínimo, 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros, ou, em até 60 parcelas c/ juros;
• Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").
Endereço
FAZENDA VALE VERDE AS MARGENS DA RODOVIA BR 222 KM11 Açailândia/MA
Documentação

Vide condições previstas em Edital

Visitação
Visitação indisponível

Leilão Santander - Comerciais e Residenciais

ENCERRA 17/Jun/2019 15h30
Lance Inicial R$2.912.400,00
Lance Atual R$0,00
42% Abaixo do Valor da Avaliação
Encerra em: 17/Jun/2019 16h03m00s
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